Neubau - Bezugsfertige 4 Zimmer Maisonette Mietwohnung

Wohnfläche ca. 137 m²

Neubau - Bezugsfertige 4 Zimmer Maisonette Mietwohnung mit sonniger Dachterrasse in Kolbermoor

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Maisonette-Wohnung in Kolbermoor. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine wunderschöne Dachterrasse. Die beiden Geschosse verbindet eine moderne Holztreppe. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Hochwertiger Designbelag in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichten Fliesenböden in den Nassbereichen schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Große Fenstertüren in den Schlafräumen sorgen für viel Licht. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse ist mit hochwertigen Keramikplatten und einem Außenwasseranschluss ausgestattet. Die überdachten Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E Mobilität ausgestattet. Diese ermöglicht eine einfache Nachrüstung eines eigenen Ladepunkts. Die direkte Installation einer Wallbox ist optional möglich.
Grunddaten
Objekt
Mietwohnung - 4 Zimmer Maisonette - Erstbezug
Objektart
Mietwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
Neubau
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
Ab sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 137,46 m²
Etage 1. OG
Etagenzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Kaltmiete
2.350 €
Nebenkosten
300 €
Stellplatz-Preis 65 € Stellplatztyp Außenstellplatz, Carport

Ausstattung

Energie & Heizkomfort:

  • Hocheffiziente Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe
  • Nachhaltige Stromversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Energieausweis A+/ KFW 40 – Innenausstattung & Wohnkomfort:
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, moderne Auswahl der sanitären Einrichtungsgegenstände und einem Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Duschbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Eigenes Kellerabteil
  • Bodenbelag: hochwertiger Designbelag in Holzoptik
  • Fliesenbelag: helle stilvolle Fliesen in Badezimmer und Gäste WC
  • Elegante Natursteinfensterbänke innen
  • Rollläden Sicherheit, Komfort & Zugang:
  • Weiße Kunststofffenster mit drei-ScheibenIsolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren mit Obertürschließer, Türspion und Mehrfachverriegelung
  • Schließanlage für Haustüre, Wohnungseingangstüre und Kellerabteil Außenbereich & Mobilität:
  • Personenaufzug verfügbar
  • Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport oder Freistellplatz)

Lage

Die Stadt Kolbermoor liegt verkehrsgünstig zwischen Rosenheim und Bad Aibling mit direktem Anschluss an die A8, neuestens auch an die B15 sowie die Bahnlinie München– Salzburg – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – vom Joggen und Radfahren entlang des Mangfallkanals bis hin zu Ausflügen an die nahegelegenen Berge und Seen. Das Grundstück liegt unmittelbar am renaturiertem Tonwerksgelände, ein 25 Hektar großes Biotop mit Weiher, Spazierwegen und beeindruckender Artenvielfalt – ein echtes Naherholungsparadies mitten in Kolbermoor. Die Nähe zu den Alpen und das reiche Freizeitangebot in der Region bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil im Sommer wie im Winter. Kolbermoor verbindet Natur, Infrastruktur und Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Grundrisse & Energieausweis

Ihre Anfrage

    Ich stehe Ihnen jederzeit für eine individuelle Beratung, detaillierte Informationen sowie private Besichtigungstermine zur Verfügung.

    Gerne begleite ich Sie diskret und professionell bei der Auswahl exklusiver Immobilien am Tegernsee. Ob Sie weitere Informationen wünschen, ein ausführliches Exposé anfordern oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten – ich bin jederzeit persönlich für Sie da.