Historischer Vierseithof im Innviertel
Wohnfläche ca. 1.928 m²
- Innviertel
Ein historischer Vierseithof im Innviertel
Inmitten der malerischen Hügel des Innviertels, eingebettet in eine idyllische, grüne Landschaft, befindet sich dieser bezaubernde Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert. Der weitläufige Hof mit seinen zahlreichen Nebengebäuden bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist das repräsentative Zentrum des Anwesens. Ein Restaurant mit gemütlichen, rustikalen Stub’n sowie die „Einkehr“ bieten einladende Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Pavillonhaus beherbergt einen Fitnessbereich, während das Therapiehaus Raum für gesundheitsfördernde Anwendungen bietet. Weitere Gebäude umfassen das Empfangshaus, das Hausmeisterhaus sowie ein Gebäude mit einer Waschküche und einem Bereich für Pflanzen. Die gesamte Anlage ist als Kurgebiet mit Klinikkonzession ausgewiesen, was vielseitige Nutzungen im Bereich Gesundheit und Wellness ermöglicht. Das Brunnergut wurde zuletzt als Zentrum für Beauty und Erholung genutzt. Durch die Widmung als Kurgebiet eignet sich das Grundstück hervorragend für die Entwicklung eines Therapie- und Gesundheitsstandort mit exklusiver Unterbringungsmöglichkeit.
Ausstattung
- Insgesamt 8 Häuser
- Haupthaus, Rezeption, Therapiehaus, Restaurant, Einkehrhaus, Blumenhaus, Pavillon, Hausmeisterhaus
- Pool mit Solartechnik und eigenem Quellwasser
- 20 Stellplätze
- 4 Garagen
- Zentralheizung – Öl
- große Kellerabteile
- Bodenbelag: Stein,Dielen,Parkett,Teppichböden und Marmor
- Fliesenbelag: Fliesen in Badezimmer und Gäste WC
- Südost und Südwestbalkone
- Südost und Südwestterrassen
- Fenster: Doppel-/Mehrfachverglassung
- Kabel und Satelliten-TV
- Waschraum/Trockenraum
- Teich
- vier Quellen und außen Kneipbecken
Lage
Das Gutshausensemble liegt in absoluter Ruhe und eingebettet in die idyllische Landschaft von Auerbach, einer malerischen Gemeinde in Oberösterreich. Umgeben von weitläufigen Wiesen, bietet die Lage ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das perfekt für Erholung und Entspannung ist. Der ursprüngliche Vierseithof verteilt sich auf ein großzügiges Areal von 22.940 m² und umfasst insgesamt acht Gebäude. Die weitläufige Grundstücksfläche beeindruckt durch wunderschön angelegte Blumenrabatten, Zierwege und schattenspendende Bäume, die vielfältige Rückzugsorte und Momente der Ruhe bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich die malerischen Seen Mattsee, Wallersee, Trumer Seen und Grabensee, die nicht nur für ihre ausgezeichnete Wasserqualität bekannt sind, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Zudem sorgen umliegende Golfplätze, Reitställe, Tennisplätze sowie ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen für zusätzliche Abwechslung. Die nächste größere Gemeinde, Mattighofen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die bekannte Festspielstadt Salzburg ist in etwa 35 Minuten erreichbar, und der Münchner Flughafen liegt rund 140 km entfernt – eine optimale Anbindung für Reisende.
Grundrisse & Katasterauszug
