Baugrundstück mit Altbestand

Grundstücksfläche ca. 778 m²

Baugrundstück mit Altbestand für ein EFH/DHH in Stephanskirchen bei Rosenheim

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 778 m² Fläche befindet sich in ruhiger Lage Stephanskirchen/Lauterbacher bei Rosenheim.

Die Fläche ist vollständig erschlossen, kann gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus,Doppelhäuser,3-Spänner sowie ein Mehrfamilienhaus bebaut werden und bietet ideale Voraussetzungen für die Erstellung Ihres Traumhauses.

Aktuell besteht ein Altbestand, der auf Kosten des Käufers abgerissen werden muss. Die GRZ von 0,2 und GFZ von 0,4 ermöglichen die Realisierung eines großzügigen Neubaus mit Garten.

Grunddaten

Objekt

Baugrundstück mit Altbestand

Objektart

EFH oder DHH Möglich laut Bebauungsplan

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr

Neubau

Etage

Zustand

Erstbezug

Verfügbar

Ab sofort

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche

ca. 778 m²

Nutzfläche

je nach Bebaung

Gartenfläche

je nach Bebaung

Kaufpreis

Grundstück mit Altbestand

599 .000 €

Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Altbestand – Grundstück

Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige Neubau-Ausstattung, die modernes Design, feine Materialien und höchsten Wohnkomfort vereint. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt geplant und strahlt eine elegante, klare Formsprache aus.

Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug über alle Etagen
Großformatige, bodentiefe Fenster für maximale Lichtfülle und Blick ins Grüne
Hochwertige Eichenböden im Wohnbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
Edle, moderne Innentüren mit dezenten Design-Beschlägen
Stilvolle Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganten Fronten
Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen Armaturen und zeitlosen Materialien
Elektrisch steuerbare Beschattungssysteme (Raffstores/Jalousien, je nach Ausstattung)
Modernes Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenstrahlern
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss – ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum
Direkter Zugang zum privaten Garten (ca. 299,7 m²) mit viel Platz zum Entspannen
Erstbezugsstandard mit moderner Haustechnik
Ruhige, hochwertige Wohnanlage mit stilvoller Architektur

Diese Ausstattung verbindet Eleganz, Funktionalität und zeitgemäße Technik – perfekt abgestimmt auf das exklusive Wohnumfeld am Tegernsee.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Winterhollerweg in Stephanskirchen. Umgeben von einer angenehm grünen Umgebung, bietet die Lage nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber geeignet ist.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Rosenheim als auch der Simssee und der Chiemsee in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage einen hohen Wert: Die nahegelegenen Seen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.